שינויי דיירים מול קבלן - איך זה מתנהל?

שינויי דיירים לאחר קניית דירה מקבלן הוא שלב מדויק ומורכב, שבעצם מדגיש את כל סוגיית התכנון מול הקבלנים המבצעים.

לאחר קניית הדירה מהקבלן, ולפני בניית הדירה בפועל, ובמידה ואתם רוצים לעשות שינויים בדירה – נדרש לערוך שינויים בתכניות הקירות, בנקודות החשמל ובנקודות המים, בריצופים ובחיפויים של החדרים הרטובים.

התהליך מתחיל בכך שאנחנו מתכננים את הדירה בהתאם לרצונות ולצרכים שלכם וגם בהתאם למה שניתן לעשות בבניית הדירה. לא כל דבר שתרצו ניתן לבצע, ומצד שני עם תכנון נכון תוכלו לקבל כמעט כל מה שתרצו.

לאחר קבלת התכניות מהקבלן, שהן הבסיס, נוכל להגיע לתכנית שמקובלת עליכם, עליי ועל הקבלן.

מיד לאחר אישור התכנית נלך לספקים על מנת לסגור את תכניות הביצוע.

נלך לספק המטבח על מנת לקבל תכנית מפורטת של נקודות חשמל ומים; לספק הריצוף והחיפויים על מנת להכין תכנית ריצוף ותכנית פריסת אריחים בחדרים רטובים; ולספק הדלתות וספק השיש, על מנת שתהיה התאמה בין התכניות לביצוע בפועל בשטח.

התכניות שיימסרו לקבלן הבניין יהיו: תכנית בנייה, תכנית חשמל, תכנית אינסטלציה ותכנית ריצוף וחיפוי.

השלב הזה הוא קריטי ונמשך מספר חודשים. יש בו הרבה פגישות פרונטליות והתייעצויות, ועם זאת אנחנו עדיין לא נכנסים לתכנון מפורט של נגרות למשל.

השלב הבא יהיה להגיע אל הבניין ולראות שהתכניות בוצעו במדויק וכהלכה.